Estimation théorique
Rue Auguste Lechesne,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Lechesne,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2021-09-21 | 85 | RUE BRANVILLE | 4 | 105 | 128 | 350000€ | 3333€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2023-01-10 | 96 | RUE BRANVILLE | 3 | 72 | 327 | 375000€ | 5208€ |
2020-07-24 | 113 | RUE BRANVILLE | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2020-09-28 | 120 | RUE BRANVILLE | 5 | 110 | 316 | 424000€ | 3855€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2020-12-29 | 92 | RUE BRANVILLE | 2 | 61 | 85 | 250000€ | 4098€ |
2020-06-02 | 59 | RUE DU MILIEU | 5 | 84 | 375 | 357000€ | 4250€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 236 | 230000€ | 3239€ |
2021-05-10 | 3 | VEN MONTAIGU | 5 | 86 | 465 | 308000€ | 3581€ |
2020-06-12 | 19 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 79 | 544 | 194000€ | 2456€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-09 | 17 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 56 | 514 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-20 | 24 | RUE AUGUSTE LECHESNE | 3 | 55 | 280 | 140000€ | 2545€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2022-08-19 | 109 | BD MARECHAL LYAUTEY | 8 | 151 | 662 | 589000€ | 3901€ |
2019-11-26 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-28 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 214000€ | 2460€ |
2022-07-29 | 61 | RUE DE L ARQUETTE | 4 | 87 | 845 | 353000€ | 4057€ |
2019-08-29 | 73 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 121 | 0 | 351600€ | 2906€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU MILIEU | 5 | 102 | 212 | 338000€ | 3314€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2020-09-23 | 11 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 3 | 58 | 482 | 280000€ | 4828€ |
2022-07-01 | 59 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 106 | 199 | 660000€ | 6226€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 4 | 75 | 187 | 285000€ | 3800€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2021-05-26 | 84 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 230 | 950 | 1013940€ | 4408€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2022-12-02 | 5 | RUE GEORGES LEFRANCOIS | 5 | 111 | 439 | 504910€ | 4549€ |
2020-08-24 | 117 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 104 | 175 | 285000€ | 2740€ |
2020-03-23 | 37 | RUE DE L ARQUETTE | 5 | 108 | 116 | 329268€ | 3049€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 74 | 233 | 205000€ | 2770€ |
2021-08-20 | 13 | RUE ARMAND MARIE | 3 | 47 | 351 | 250000€ | 5319€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DES COTEAUX | 4 | 80 | 333 | 191700€ | 2396€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 5 | 110 | 453 | 195000€ | 1773€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-23 | 4 | CHE DES COTEAUX | 3 | 78 | 215 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2019-07-31 | 7 | CHE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 0 | 608550€ | 4256€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 520 | 505000€ | 3607€ |
2020-12-02 | 129 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 47 | 128 | 230000€ | 4894€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 190 | 602 | 921300€ | 4849€ |
2022-06-08 | 8 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 90 | 763 | 320000€ | 3556€ |
2019-09-11 | 162 | RUE BRANVILLE | 8 | 176 | 0 | 401200€ | 2280€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE L ARQUETTE | 2 | 177 | 414 | 694500€ | 3924€ |
2022-04-22 | 12 | CHE DES COTEAUX | 4 | 97 | 187 | 263000€ | 2711€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2021-01-08 | 31 | RUE MARCHAUD | 3 | 42 | 589 | 263730€ | 6279€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 121 | 192 | 104966€ | 867€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2020-02-27 | 14 | CHE DES COTEAUX | 3 | 72 | 210 | 233000€ | 3236€ |
2020-06-29 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 350000€ | 4118€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2019-10-07 | 11 | RUE PIERRE ANNE | 5 | 103 | 402 | 301000€ | 2922€ |
2022-11-10 | 28 | RUE ARMAND MARIE | 4 | 98 | 437 | 390000€ | 3980€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE L ARQUETTE | 8 | 173 | 318 | 493000€ | 2850€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2022-03-25 | 20 | RUE LOUIS ROBILLARD | 3 | 65 | 404 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DE L ARQUETTE | 10 | 260 | 884 | 1487850€ | 5723€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PUITS DE JACOB | 7 | 281 | 496 | 778000€ | 2769€ |
2021-03-18 | 9 | AV D HARCOURT | 5 | 110 | 857 | 380000€ | 3455€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2020-06-05 | 43 | CHE DE FLEURY SUR ORNE | 3 | 70 | 434 | 165660€ | 2367€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 17 | RUE D ARMOR | 7 | 157 | 410 | 340000€ | 2166€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2021-01-15 | 19 | RUE D ARMOR | 6 | 130 | 382 | 187000€ | 1438€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PERSILLET | 5 | 131 | 232 | 280000€ | 2137€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2019-12-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 186000€ | 1512€ |
2022-06-30 | 3 | RUE D ARMOR | 6 | 123 | 425 | 532495€ | 4329€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-19 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-16 | 20 | RUE D ARMOR | 5 | 65 | 434 | 280000€ | 4308€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU SENTIER | 5 | 101 | 221 | 290000€ | 2871€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CANCHY | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2021-08-23 | 28 | AV D HARCOURT | 5 | 128 | 451 | 330000€ | 2578€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU FINISTERE | 5 | 60 | 476 | 237000€ | 3950€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU FINISTERE | 4 | 60 | 429 | 186000€ | 3100€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2021-03-23 | 46 | RUE LOUIS ROBILLARD | 5 | 69 | 392 | 225570€ | 3269€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |